Автор: Статья рассказывает о практике Сбербанка по установлению обременения на квартиры клиентов и о том, какие риски это представляет для заемщиков.
Обременение на квартиру — это когда банк устанавливает на нее залог, чтобы обеспечить выплату кредита. В случае невыплаты долга банк имеет право продать заложенную недвижимость, чтобы погасить задолженность заемщика.
Сбербанк устанавливает обременение на квартиру даже в случаях, когда имеет в залоге другую недвижимость клиента или когда сумма кредита намного меньше стоимости жилья. Также банк не всегда уведомляет заемщиков об установлении обременения и не указывает его размер при оформлении договора.
Это может привести к тому, что клиенты банка не смогут продать свою квартиру, даже если у них есть на это законное право, или получить другой кредит на ее ремонт или перепланировку. Также это может негативно сказаться на кредитной истории заемщика и повысить риски проблем с возвратом кредита.
Тем не менее, клиенты Сбербанка могут обжаловать установленное на их квартиру обременение в суде и доказать, что это нарушает их права как собственников жилья.
Вывод: Обременение на квартиру может стать серьезной проблемой для клиентов Сбербанка, поэтому необходимо учитывать все риски при оформлении кредита и обращаться за юридической помощью в случае установления залога на свою недвижимость без предварительного уведомления и согласия.
